Ubicación FRUXDES S.A.S.C.I.

La Zona Franca de Occidente cuenta con la mejor ubicación local, regional, nacional e internacional, por su cercanía a las vías que actualmente conectan la capital con el resto del país y a las futuras y más importantes obras de infraestructura que conectarán y acercarán aún más sus mercancías a los países de destino.

La Zona Franca de Occidente es una moderna zona franca permanente ubicada en el municipio de Mosquera, Cundinamarca. En un área de 328.000 m², ha buscado fortalecer la competitividad de sus usuarios e inversionistas que desarrollan actividades industriales y de servicios.

Al pertenecer a una zona franca, las empresas vinculadas a estas reciben ciertos incentivos que describiremos a continuación.

Incentivos municipales

Las empresas que se instalen en la Zona Franca de Occidente, por estar localizadas en el municipio de Mosquera, serán exoneradas en un 50% del Impuesto de Industria y Comercio, durante los primeros 5 años continuos, contados a partir del comienzo de sus actividades, sin prejuicio del 3% establecido por pago oportuno.

Incentivos tributarios

Tarifa única de impuesto de renta del 15 % para usuarios industriales. Las ventas del territorio nacional a usuarios industriales de bienes y de servicios, está exenta de IVA. Al pagar los impuestos de renta la empresa, los dividendos en cabeza de los socios, están exentos de renta.

Incentivos aduaneros

Terminación de regímenes temporales en zona franca.

El valor agregado añadido en zona franca se considera nacional.

Procesos aduaneros simplificados, gracias a que el Formulario de Movimientos de mercancías, emitido por el Usuario Operador, hace las veces de DEX para las salidas al resto del mundo.

PRESENTACIÓN BODEGA ESCOGIDA PARA INSTALACIÓN PLANTA DE PRODUCCIÓN Y ALMACENAMIENTO.

PREMIUM MINI

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE BODEGA

DESCRIPCIÓN GENERAL

Acceso directo al área de bodega por medio de una puerta enrollable. En los extremos del volumen, primer piso, cuenta con los accesos a los otros niveles y al área de bodega, el área de recepción y las oficinas de apoyo que se requieran para el área de almacenamiento. Mediante la escalera se podrá acceder al segundo y tercer piso de la edificación donde se ubicarán áreas adicionales para procesos (nivel 5.10m) o para oficinas (nivel 9.10 m).

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE ACABADOS.

EXTERIORES  

Áreas de parqueaderos en concreto de 3000 psi. se entregarán debidamente señalizados y demarcados.

Zonas Verdes

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.

Diseñada en concreto reforzado de 3.000 psi, y modulo de rotura MR 39 (pavicreto) conforme a las Normas Colombianas de Diseño Construcciones Sismo – resistentes (Ley 400 de 1.997- Decreto 33 de 1.998).

- Placa de contrapiso en concreto reforzado afinado de superficie lisa con aplicación de endurecedor de cuarzo.

  Segundo piso: estructura en concreto capacidad portante 1Ton/m2.

 Tercer piso: estructura en concreto con capacidad portante 350Kg/m2.

MUROS EXTERNOS (cerramiento perimetral).- Construido en muro mampostería hasta una altura de 3.30mt, remate con hilada parada y desde los 3.30 hasta los 15.00mts

MUROS INTERNOS (divisorios). 

Construidos en bloque de arcilla. En las zonas húmedas (batería de baños) se tendrán enchapes en cerámica hasta 1.80 metros de altura. 

PISOS.

El área de recepción tiene un acabado en granito gris caribe o similar.

El área correspondiente a bodega esta en concreto esmaltado a la vista y endurecido con cuarzo 4kg por m2.

El área de los baños tiene piso en cerámica color blanco, formato 0.32 x 0.57m, sobre mortero de nivelación.

El área de oficina abierta (tercer piso) tiene un piso en porcelanato color beige, formato 0.60 x 0.60m, tráfico comercial Nº 5, los cuales se instalaron en junta perdida, con boquilla.

El acabado del segundo piso concreto esmaltado a la vista y endurecedor de cuarzo.

CUBIERTA.  

La estructura metálica de cubierta está diseñada por cerchas y correas recubiertas con pintura anticorrosiva y acabado en esmalte mate color blanco, pendiente a un agua.

Hacia uno de los costados laterales donde encontramos el punto más bajo la altura mínima es de 12 mts fuera de cerchas

Cubierta: Recubrimiento en teja metálica tipo standing seam o similar, pintada en color blanco, según las especificaciones técnicas del producto, con una pendiente mínima del 5 %.

Canal en lámina galvanizada Acceso calibre 22 con desarrollo de 1,00 m grafada y soldada. Incluye soportes, boquillas de acople a bajantes, pintura anticorrosiva y acabado exterior en esmalte mate.

ESCALERA

La escalera es de uso común y esta construida en concreto reforzado de 3.000 psi, el acabado de la escalera es en concreto a la vista lavado con recubrimiento en epóxico acrílico.

CARPINTERÍA EN ALUMINIO

Todos los perfiles para ventaneria se construirán en aluminio anodizado de color natural y vidrio incoloro.

Una puerta de acceso principal en vidrio incoloro templado de 10mm y dimensiones 2,00m de ancho por 2,20m de altura, con pivotes marco metálico, bisagra hidráulica.

INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANTARIAS

Conectada al sistema general de distribución de agua potable. Contará con puntos hidráulicos, puntos sanitarios y un medidor de 1/2”. La totalidad de la tubería hidráulica y sanitaria será en P.V.C. PAVCO o similar.

INSTALACIONES ELECTRICAS

Cuenta con una subestación de 75Kva.

INSTALACIONES TELEFÓNICAS.- Dispone de la canalización telefónica (ductos), dos cajas strip

en el área de bodega y tres líneas habilitadas y en operación.

PARQUEADEROS.- Tendrá para su servicio parqueaderos de uso privado para vehículos livianos frente a las oficinas construidos en pavimento de concreto asfáltico de 3.000 psi de espesor de 15 cm y 3 parqueaderos para cargue y descargue de mercancías.

RED CONTRA INCENDIOS.- Sistema perimetral contra incendios en tubería de acero galvanizado de 4”, conectado a una siamesa de inyección de columna, y dos gabinetes tipo L (extintor tipo C de 10 lbs., manguera de 1 ½” de 30,00 m, hacha y llaves) al interior de la bodega.

FUENTE: http://www.zonafrancaoccidente.com/default.asp

Grupo 1 Practica Ingeniería Industrial

Lidys Lorena Peña C.
José León Villalobos.
Lesly Johana Moreno Tibaquira.
Julieth Sáenz.