La
Zona Franca de Occidente cuenta con la mejor ubicación local, regional,
nacional e internacional, por su cercanía a las vías que actualmente conectan
la capital con el resto del país y a las futuras y más importantes obras de
infraestructura que conectarán y acercarán aún más sus mercancías a los países
de destino.
La
Zona Franca de Occidente es una moderna zona franca permanente ubicada en el
municipio de Mosquera, Cundinamarca. En un área de 328.000 m², ha buscado fortalecer
la competitividad de sus usuarios e inversionistas que desarrollan actividades
industriales y de servicios.
Al
pertenecer a una zona franca, las empresas vinculadas a estas reciben ciertos
incentivos que describiremos a continuación.
Incentivos
municipales
Las
empresas que se instalen en la Zona Franca de Occidente, por estar localizadas
en el municipio de Mosquera, serán exoneradas en un 50% del Impuesto de
Industria y Comercio, durante los primeros 5 años continuos, contados a partir
del comienzo de sus actividades, sin prejuicio del 3% establecido por pago
oportuno.
Incentivos
tributarios
Tarifa
única de impuesto de renta del 15 % para usuarios industriales. Las ventas del
territorio nacional a usuarios industriales de bienes y de servicios, está
exenta de IVA. Al pagar los impuestos de
renta la empresa, los dividendos en cabeza de los socios, están exentos de
renta.
Incentivos
aduaneros
Terminación
de regímenes temporales en zona franca.
El
valor agregado añadido en zona franca se considera nacional.
Procesos
aduaneros simplificados, gracias a que el Formulario de Movimientos de mercancías, emitido por el Usuario Operador, hace las veces de DEX para las
salidas al resto del mundo.
PRESENTACIÓN BODEGA ESCOGIDA PARA INSTALACIÓN PLANTA DE PRODUCCIÓN Y ALMACENAMIENTO.
PREMIUM
MINI
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS DE BODEGA
DESCRIPCIÓN GENERAL
Acceso
directo al área de bodega por medio de una puerta enrollable. En los extremos
del volumen, primer piso, cuenta con los accesos a los otros niveles y al área
de bodega, el área de recepción y las oficinas de apoyo que se requieran para
el área de almacenamiento. Mediante la escalera se podrá acceder al segundo y
tercer piso de la edificación donde se ubicarán áreas adicionales para procesos
(nivel 5.10m) o para oficinas (nivel 9.10 m).
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS Y DE ACABADOS.
EXTERIORES
Áreas
de parqueaderos en concreto de 3000 psi. se entregarán debidamente señalizados
y demarcados.
Zonas
Verdes
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
Diseñada
en concreto reforzado de 3.000 psi, y modulo de rotura MR 39 (pavicreto)
conforme a las Normas Colombianas de Diseño Construcciones Sismo – resistentes
(Ley 400 de 1.997- Decreto 33 de 1.998).
-
Placa de contrapiso en concreto reforzado afinado de superficie lisa con
aplicación de endurecedor de cuarzo.
Segundo
piso: estructura en concreto capacidad portante 1Ton/m2.
Tercer piso: estructura en concreto con
capacidad portante 350Kg/m2.
MUROS
EXTERNOS (cerramiento perimetral).- Construido en muro mampostería hasta una altura
de 3.30mt, remate con hilada parada y desde los 3.30 hasta los 15.00mts
MUROS
INTERNOS (divisorios).
Construidos en bloque de arcilla. En las zonas húmedas (batería
de baños) se tendrán enchapes en cerámica hasta 1.80 metros de altura.
PISOS.
El
área de recepción tiene un acabado en granito gris caribe o similar.
El
área correspondiente a bodega esta en concreto esmaltado a la vista y endurecido
con cuarzo 4kg por m2.
El
área de los baños tiene piso en cerámica color blanco, formato 0.32 x 0.57m, sobre
mortero de nivelación.
El
área de oficina abierta (tercer piso) tiene un piso en porcelanato color
beige, formato 0.60 x 0.60m, tráfico comercial Nº 5, los cuales se instalaron
en junta perdida, con boquilla.
El
acabado del segundo piso concreto esmaltado a la vista y endurecedor de cuarzo.
CUBIERTA.
La
estructura metálica de cubierta está diseñada por cerchas y correas recubiertas
con pintura anticorrosiva y acabado en esmalte mate color blanco, pendiente a
un agua.
Hacia
uno de los costados laterales donde encontramos el punto más bajo la altura
mínima es de 12 mts fuera de cerchas
Cubierta:
Recubrimiento en teja metálica tipo standing seam o similar, pintada en color
blanco, según las especificaciones técnicas del producto, con una pendiente mínima
del 5 %.
Canal
en lámina galvanizada Acceso calibre 22 con desarrollo de 1,00 m grafada y soldada.
Incluye soportes, boquillas de acople a bajantes, pintura anticorrosiva y acabado
exterior en esmalte mate.
ESCALERA
La
escalera es de uso común y esta construida en concreto reforzado de 3.000 psi,
el acabado de la escalera es en concreto a la vista lavado con recubrimiento en
epóxico acrílico.
CARPINTERÍA
EN ALUMINIO
Todos
los perfiles para ventaneria se construirán en aluminio anodizado de color natural
y vidrio incoloro.
Una
puerta de acceso principal en vidrio incoloro templado de 10mm y dimensiones 2,00m
de ancho por 2,20m de altura, con pivotes marco metálico, bisagra hidráulica.
INSTALACIONES
HIDRÁULICAS Y SANTARIAS
Conectada
al sistema general de distribución de agua potable. Contará con puntos hidráulicos,
puntos sanitarios y un medidor de 1/2”. La totalidad de la tubería hidráulica y
sanitaria será en P.V.C. PAVCO o similar.
INSTALACIONES
ELECTRICAS
Cuenta
con una subestación de 75Kva.
INSTALACIONES
TELEFÓNICAS.- Dispone de la canalización telefónica (ductos), dos cajas strip
en
el área de bodega y tres líneas habilitadas y en operación.
PARQUEADEROS.-
Tendrá para su servicio parqueaderos de uso privado para vehículos livianos
frente a las oficinas construidos en pavimento de concreto asfáltico de 3.000
psi de espesor de 15 cm y 3 parqueaderos para cargue y descargue de mercancías.
RED
CONTRA INCENDIOS.- Sistema perimetral contra incendios en tubería de acero
galvanizado de 4”, conectado a una siamesa de inyección de columna, y dos
gabinetes tipo L (extintor tipo C de 10 lbs., manguera de 1 ½” de 30,00 m,
hacha y llaves) al interior de la bodega.
FUENTE:
http://www.zonafrancaoccidente.com/default.asp
Grupo 1 Practica Ingeniería Industrial
Lidys Lorena Peña C.
José León Villalobos.
Lesly Johana Moreno Tibaquira.
Julieth Sáenz.
